Van Hogendorplaan 2

Omschrijving

Een heerlijk en volledig gemoderniseerd gezinshuis met vier slaapkamers en 14 zonnepanelen. Een eigen oprit en het gunstige energielabel A zijn slechts enkele pluspunten van deze prachtige woning op een gewilde locatie in Vlijmen. Het object ligt vlakbij 2 basisscholen, openbare voorzieningen en de winkels. De woning is de laatste jaren op alle mogelijke punten kwalitatief en hoogwaardig vernieuwd. De zonnepanelen liggen aan de voorzijde van de woning en zijn geïnstalleerd in 2021, over het laatste jaar hebben de panelen 5360 KwH gegenereerd. Dit maakt een ideale combinatie met bijvoorbeeld een laadpaal of een toekomstige warmtepomp.

Indeling:

Begane grond:
Nadat u uw auto op eigen terrein heeft geparkeerd stapt u via de voordeur de woning in. De entree biedt een warme entourage. Tevens biedt de entree u ook toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. In de entree zijn o.a. de meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, moderne toilet met wandcloset met fonteintje te vinden en uiteraard biedt de entree toegang tot de lichte woonkamer.

De strakke woonkamer is van een kwalitatief hoog niveau, wanden en plafonds zijn netjes gestuct. Het eetgedeelte bevindt zich midden in de woonkamer en staat in verbinding met de open keuken wat zorgt voor een sfeervolle dynamiek, openslaande deuren geven toegang tot de diepe achtertuin. De open keuken uit 2017 met kookeiland is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een wandopstelling, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron-oven en separate oven. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang richting de eerste verdieping bereiken we de overloop. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. 9-14-15 m² groot). De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich de ruime badkamer welke tevens in 2017 is vernieuwd. De royale badkamer is uitgerust in een neutrale kleur qua tegelwerk en voorzien van vele gemakken zoals een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet is seperaat naast de badkamer gelegen en verhoogt daarmee het gebruiksgemak.

Tweede verdieping:
De vaste trap verschaft toegang tot de tweede verdieping, welke toegang geeft tot de overloop en de ruime vierde slaapkamer. Op de overloop is de cv-ketel aanwezig van Nefit met bouwjaar van 2016. De vierde slaapkamer is ruim opgezet, aangezien deze in de dakkapel gelegen is.

Tuin:
Royale oprit naar de garage met kanteldeur en bergzolder. De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen met inbouwgrondspots, pergola, gazon, vaste aanplant en drie verschillende fruitbomen.
Het tuinhuis gemaakt van Douglas hout met pantry en een houtkachel completeren het geheel.
Een erg sfeervol plekje waar het heerlijk vertoeven is.
Een verrassend ruim en leuk huis op een heerlijk plekje nabij de 2 basisscholen en openbare voorzieningen, rustig gelegen en meer dan keurig verzorgd. Absoluut een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:
- Keuken uit 2017;
- Badkamer gerealiseerd in 2017;
- Mechanische ventilatie 2017;
- 14 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021;
- 5360 KwH gegenereerd over 2023;
- Cv-ketel met bouwjaar van 2016;
- Vloerverwarming benedenverdieping;
- Energielabel A;
- Vier ruime slaapkamers;
- Er liggen al aansluitingen klaar voor een laadpaal;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.044,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 316 m² Inhoud 554 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 178 m² (20.0 m bij 8.9 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (598 bij 292) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 4876 Oppervlakte 316 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties