Molenvenseweg 3

Omschrijving

Fraai gelegen aan een groene bomenrijke laan in Vught Noord. Deze karakteristieke tweekapper met 4 slaapkamers, eigen oprit en privacy biedende tuin met berging.

Locatie:
De ruime oprit en voortuin grenzen aan een voetpad en aan een rustige lommerrijke woonstraat in het geliefde
Vught Noord. Op korte afstand van de uitvalswegen met aan het einde van de straat een speelveld voor kinderen. Het is een heerlijke groene wijk met veel bomen en privacy rondom de woning. Het centrum van Vught is op ongeveer 5 minuten fietsafstand gelegen. Het Bossche Broek en recreatieplas de IJzeren Man zijn allen op korte afstand gelegen en veelal binnen 10 autominuten te bereiken. In 10 minuten fietsen sta je in bourgondisch Den Bosch op de Parade!


Indeling:

Begane grond:

Entree met royale oprit en mooi aangelegde voortuin. De hal is voorzien van een toiletruimte met raam, een trap naar de 1e verdieping met een handige kelderkast, waar ook de meterkast is geplaatst en er is een deur naar de ruime leefkeuken (2015) en de woonkamer.
De woonkamer is uitgerust met vloerverwarming onder de natuurstenen tegels. Het zitgedeelte is van goed formaat. Dit komt o.a. omdat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd. Hier tref je een mooi ruimte voor een grote eettafel direct bij de keuken. De tuin bereik je via dubbele tuindeuren.
De open keuken is voorzien van een Siemens koelkast met vriesvak, een 5 pits gas kookplaat van Siemens met een bijhorende afzuigkap. De combi-oven en het inbouw espressoapparaat zijn van Miele. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad en is voorzien van een Quooker.

Eerste verdieping:
De trap naar de eerste verdieping is netjes bekleed en de verdieping zelf is in zijn geheel voorzien van een laminaatvloer. De verdieping heeft 3 (ruime) slaapkamers waarvan slaapkamer 1 en 3 aan de achterzijde zijn gelegen en beiden voorzien zijn van een inbouwkast. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde naast de badkamer. De badkamer uit 2017 oogt modern en sfeervol en is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is deze voorzien van een design radiator en is uitgerust met elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar een flinke, eveneens fraai afgewerkte 4e slaapkamer met dakkapel, dakramen, ingebouwde plafondspots en bergruimte waar zich tevens de cv-combiketel bevindt.

Buitenleven:
Door de bomen is er veel privacy in de tuin en zit je heerlijk beschut. Dit zorgt er o.a. voor dat je er op een warme zomerdag heerlijk koel kunt zitten. De achtertuin is onderhoudsarm en kent voornamelijk terrassen en is voorzien van een stenen berging met elektra. De tuin heeft een achterom via de zijkant van de woning. De eigen oprit maakt het geheel af.


Bijzonderheden:
- De woning kent een gebruiksoppervlak van 110 m2 totaal. Echter, 14 m2 oppervlak op de zolder valt conform de NEN norm niet binnen het woonoppervlak. Derhalve vermeld woonoppervlak van 96 m2;
- Volledig geïsoleerde woning (dak-/vloer-/muurisolatie) met dubbele beglazing;
- Vloerverwarming begane grond en in de badkamer;
- Keuken geïnstalleerd in 2015;
- Dakpannen en onderfolie vervangen in 2015;
- Platte dak aanbouw vervangen in 2015;
- Zinken regenpijpen gemonteerd in 2015;
- De CV ketel betreft een Vaillant Ecomline HR ketel uit 2015;
- Aanbouw geplaatst in 1996 en de dakkapel in 2003 geplaatst;
- Badkamer gemoderniseerd in 2017;
- Riolering zowel binnen als buiten compleet vervangen;
- De meterkast is voorzien van 10 groepen en 3 aardlek schakelaars;
- Leven in het groen op een fijn perceel met een ruime, eigen oprit;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.994,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 211 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 395 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-07-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Econline (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (7.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting mogelijkheid tot parkeren van 2 auto's op de eigen oprit. Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 122 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties