Beellaan 12

Omschrijving

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Vijfhoeven deze smaakvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met multifunctioneel bijgebouw, 4 slaapkamers en gunstige op het zuidwesten gesitueerde achtertuin. De oprit is ruim en biedt plaats aan twee auto’s. De woning ligt centraal nabij het dorpshart met een directe ontsluiting naar ’s-Hertogenbosch en/of Waalwijk (A59/A2). Het centrum van 's-Hertogenbosch en het centraal station zijn binnen 25 minuten met de fiets bereikbaar.

INDELING:
Begane grond: 
Hal/entree met meterkast, wandtoilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer is aan de achterzijde voorzien van tuindeuren en de gehele begane grondvloer is afgewerkt met een moderne gietvloer inclusief vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De half open keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met een natuurstenen aanrechtblad en spoelbak, 5-pits gasfornuis, combi-oven (Bosch), afzuigschouw, vaatwasser (Bosch) en een koelkast. 

Middels de tuindeuren of via de loopdeur in de keuken is de zonnige zuidwest gesitueerde achtertuin bereikbaar. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, betegeld met hardsteen en plantenborders aan de randen. 

Eerste verdieping: 
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel vernieuwde badkamer is voorzien van vloerverwarming, heeft een inloopdouche, ligbad, wandtoilet en een dubbele wastafel met meubel. 
De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een moderne laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuukt. 
De ouderslaapkamer (15 m²) is aan de voorzijde gelegen en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn ruim bemeten en kunnen gebruikt worden als werk- of kinderkamer (9 + 7 m²). 

Tweede verdieping: 
Middels de vaste trap te bereiken voorzolder en ruime 4e slaapkamer met dakkapel (16 m²), Velux dakraam en aan beide zijkanten opbergruimte.
Op de voorzolder bevindt zich de cv-combiketel (2022), een wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilatie-unit en een opbergzoldertje.

Multifunctioneel bijgebouw/garage: 
De garage is te gebruiken als kantoor en heeft een eigen toilet en een aanrecht met spoelbak. De ruimte is ideaal in gebruik te nemen als hobby-/werk-/chill-/tuinkamer en is voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. 

Algemeen:
- Goed geïsoleerde woning.
- Houten kozijnen geschilderd in 2022;
- Kunststof dakkapel;
- Meterkast uitgebreid in 2015. 
- Extra lange garage aangebouwd in 2000.
- Gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming;
- Garagedak vernieuwd in 2021;
- De gehele eerste verdieping is afgewerkt een laminaatvloer en is volledig gestuukt.
- Grote dakkapel op de tweede verdieping 2010.
- Woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.270,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 169 m² Inhoud 476 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-02-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Ace 35c (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (8.2 m bij 7.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 3981 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties