Schout Martinistraat 3

Omschrijving

In de jonge woonwijk 'Vlaemsche Hoeve' staat deze fraaie en zeer ruim uitgebouwde twee-onder-een-kap woning. De woning beschikt op de begane grond over twee eethoeken, grote woonkamer, extra speel-/werkkamer, bijkeuken en over een zeer grote veranda! Een zeer compleet eengezinshuis!

Locatie:
De woning is centraal gelegen in Vlijmen, rustig gesitueerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Scholen, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen maar ook het centrum van Vlijmen liggen allemaal op loop/fietsafstand. Door een uitbouw van de keuken en de garage welke omgetoverd is tot bijkeuken is het woonoppervlakte van de woning aanmerkelijk vergroot.

Indeling:
Begane grond:
Wanneer u de auto op eigen oprit heeft geparkeerd betreedt u de woning via de voordeur door de voortuin.
De entree geeft vervolgens toegang tot het volledig betegelde toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast, woonkamer en de trapopgang richting de eerste verdieping. U merkt direct de warme entourage van dit huis door de aanwezig vloerverwarming in zowel de hal, keuken, toilet en aanbouw. Wanneer u de woonkamer binnenstapt merkt u direct de ruimte die deze woning te bieden door de uitbouw die aan de achterzijde van de woning geplaatst is. De inbouwspots in de uitbouw en de grote raampartijen dragen bij aan een sfeervolle woning. Het afwerkingsniveau is hoogwaardig te noemen door de glad gestucte muren en de nette houten vloer. Door de openslaande deuren naar de achtertuin haalt u het buitenleven zo naar binnen op de warmere dagen in het jaar. Tevens zijn er horren voor de openslaande deuren geplaatst.

De open keuken in L-opstelling staat in verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, spoelbak, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en gaskookplaat. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de erker waardoor de keuken iets groter is geworden. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte met ruime eettafel met plaats voor minimaal zes stoelen.

Via de schuifdeuren komt u aan in een separaat zitgedeelte welke onder andere als kantoor aan huis of praktijkruimte gebruikt kan worden. De huidige bewoners hebben deze ruimte slim ingericht als game-room en speelkamer voor de kinderen!
De bijkeuken is voorzien van betegelde vloer en is netjes afgewerkt, hier komt u momenteel een koel-vries combinatie tegen en extra kastruimte.

1e verdieping:
Middels de trapopgang naar de eerste verdieping belanden we op de overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een royale kasten wand. De tweede en de derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beiden van een goed formaat, daarnaast zijn de slaapkamers uitgerust met rolluiken om de kamers koel te houden op de warmere dagen. De volledig betegelde badkamer is royaal te noemen en voorzien een dubbele wastafel, hoekdouche ligbad, hangcloset en handdoekradiator. Allemaal in neutrale kleurstelling uitgevoerd.

2e verdieping:
Middels de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier vinden we de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan weerszijden is er extra bergruimte aanwezig in de vorm van knieschotruimte. Deze verdieping biedt ruimte genoeg om een extra slaapkamer te realiseren, of zelfs twee indien deze behoefte er is. Tevens heeft deze ruimte een rolluik om de kamer koel te houden in de zomer.

Achtertuin:
De tuin is gunstig georiënteerd op het zuiden waardoor de daken een ideaal platform bieden om eventueel zonnepanelen te plaatsen. U zult hier de hele dag door genieten van de zon. Een afwisseling van bloemborders, gazon en tegelwerk zorgt voor een groene maar toch onderhoudsvriendelijke achtertuin. Het overkapte gedeelte biedt een ideale plaats om met zonsondergang te dineren of beschut te zitten tegen de zon. Lichtkoepels zorgen voor lichtinval en inbouwspots verzorgen hier de sfeervolle verlichting. Naast de overkapping is nog een apart terras gecreëerd ideaal om weg te zakken op de loungeset onder het genot van een drankje. Tevens is er bij de openslaande tuindeuren ook een screen gemonteerd. Rechts achter in de tuin bevindt zich het tuinhuis voor de opslag van uw tuinspullen en fietsen, hiermee wordt de tuin gecomplementeerd.

Bijzonderheden:
- Grotendeels vloerverwarming over de begane grond;
- Eigen oprit dubbele oprit;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2006;
- Gunstige oriëntatie van de achtertuin op het zuiden;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Nog nooit eerder kwam er een woning op de markt binnen deze straat;
- Oplevering in overleg;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 640.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.595,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 328 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 631 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 123 m² (14.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie L Perceelnummer 2849 Oppervlakte 328 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties